葛飾区の不燃化特区に関する助成金について

東京都の助成金情報 2022.12.14

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葛飾区では、木造住宅の不燃化建替えや除却に対し助成を行っています。

制度・助成金名称

老朽建築物の取壊し費用の助成 / 不燃化特区内の建替え助成

申請期間

2025年（令和7年）度まで

対象エリア

【四つ木一・二丁目地区】
四つ木一、二丁目の全域

【東四つ木地区】
東四つ木三、四丁目の全域

【東立石四丁目地区】
東立石四丁目の一部

【堀切二丁目周辺及び四丁目地区】
堀切二丁目の全域・堀切一、三、四丁目の一部

制度・助成の詳細

老朽建築物の取壊し費用の助成
対象建物・条件	●不燃化特区の区域内であること ●昭和56年5月31日よりまえに建築された木造もしくは軽量鉄骨造建築物 ●区が行った調査により、危険と判定したもの
対象者	●老朽建築物の所有者または所有者から委任を受けた2親等以内の親族であること ●老朽建築物の所有者、相続人すべての承諾を得た老朽建築物のある土地の所有者 ●老朽建築物の除却について、裁判の判決または和解等により権利を得た方
助成内容	●上限額　200万円 ●取壊し工事費の一部を助成 ●以下の低い方の金額 ①助成対象老朽建築物の延床面積×28,000円 ②建築物と、付属する工作物の除却に実際にかかった費用
必要条件	●工事の契約よりまえに区の承認が必要 ●事前相談をすること

不燃化特区内の建替え助成
対象建物・条件	●不燃化特区の区域内であること ●解体まえの建物は、耐火建築物または準耐火建築物でないこと ●解体まえの建物は、築15年以上の木造建物であること（耐用年数が2/3を経過したもの） ●解体まえの建物は、一戸建て住宅、長屋又は共同住宅であること※店舗等の用途を兼ねる場合、住宅部分の床面積が延べ床面積の1/3以上であること ●解体まえの建物と同じ敷地の全部または一部に建築物を建てること ●建替え後の建築物は、耐火建築物または準耐火建築物にすること
対象者	●老朽建築物の所有者または2親等以内の親族であること ●解体工事、建替え工事の両方の経費を支払う方であること ●販売目的の建築物でないこと
助成内容	●上限額　200万円（AとBの合計）【A）取壊し工事費の一部を助成】 ●以下の低い方の金額 ①除却した延べ床面積に28,000円を乗じた費用 ②建築物及びこれに付属する工作物の除却に実際にかかった費用【B）建て替え助成】〈戸建ての場合〉 ●以下の低い方の金額 ①1～3階までの床面積の合計に応じて定めた設計・工事監理費の基準額 ②設計費、工事監理費に実際にかかった費用〈共同住宅の場合〉 ●以下の低い方の金額に住宅部分の床面積の割合と2/3を乗じた額 ①建て替え助成金交付要綱（別表第2）に掲げる業務報酬額 ※詳しくは葛飾区のホームページをご覧になるか、お問い合せください。 ②設計費、工事監理費の実費用
必要条件	●工事の契約よりまえに区の承認が必要 ●事前相談をすること